安康新網(wǎng)訊（記者 周�。┙鼛滋�，關于物業(yè)費和住宅小區(qū)停車費成了市民們討論的熱點話題，這是因為從1月20 日起，國家放開24項商品和服務價格，由市場調節(jié)，其中就包括非保障性住房物業(yè)服務和住宅小區(qū)停車服務價格。面對這一新變化，不少市民擔心在沒有政府約束的情況下，物業(yè)公司是否會漫天要價、跟風上漲？
1月22日，記者走訪安康城區(qū)多家住宅小區(qū)了解到，物業(yè)費放開后，物業(yè)公司趁機漲價且服務跟不上成了業(yè)主們最大的擔心。江南一小區(qū)居民鄧先生介紹說：“我們小區(qū)的房子組成比較復雜，現(xiàn)在的物業(yè)費收費標準也有幾個，最早建的多層不帶電梯的房子是每平方米每月0.45元，帶電梯的多層是每平方米每月0.9元，再加上公共照明費、衛(wèi)生處理費和電梯維修費，每月已經(jīng)是一筆不小的開支。現(xiàn)在價格放開后，不再執(zhí)行政府參考價，物業(yè)公司如果趁機漲價，那居民可就遭殃了。”江北一小區(qū)的業(yè)主張女士表示：“我最擔心的就是價格放開后，如果服務再跟不上，物業(yè)費再漲，那居民們可就得不償失了。”
對于業(yè)主們的擔心，城區(qū)多家物業(yè)公司表示，在短期內物業(yè)費和停車費還會維持現(xiàn)狀，不會做較大的調整。此次物業(yè)費實行市場調節(jié)價，要求物業(yè)企業(yè)代為承擔一定的社會職能，放開物業(yè)費就是要求物業(yè)企業(yè)在提升服務質量，提高服務的前提下，謀求合理利潤。而另一位不愿透露姓名的物業(yè)公司負責人表示，現(xiàn)在業(yè)主的維權意識非常強烈，如果物業(yè)公司服務存在重大問題，業(yè)主就會另選物業(yè)企業(yè)。
采訪中，市民們還擔心物業(yè)費放開后，會出現(xiàn)多家物業(yè)公司聯(lián)合起來串通漲價的問題。對此，從事律師工作的楊先生表示，現(xiàn)行的物業(yè)費如果要漲，物業(yè)公司需要和業(yè)主重新簽訂物業(yè)服務合同，重新約定服務內容；如果業(yè)主不同意，物業(yè)通過斷水斷電等措施單方面強行漲價是違法的。如果物業(yè)公司相互串通進行漲價，屬于價格違法行為，相關部門可根據(jù)相關法律法規(guī)，處10萬元以上100萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。對此，本刊認為：面對物業(yè)費“放價”，監(jiān)管部門卻不能“放假”，只有在“放”的同時讓“監(jiān)”更給力、“管”更有效，業(yè)主才能挺起胸膛，選擇性價比更高的物業(yè)企業(yè)為自己服務，而不是由物業(yè)公司“任性”地“挾所謂虧損之由而肆意漲價”。
